Store Rørbækvej 57

Landejendom · 259 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 34.677 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1900. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1900
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 34677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.319 kr/m².7.848.727 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStore gns: 44.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 37.793 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1900 (126 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34677 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.942.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,74 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.942.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1900Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Rørbækvej 2A 3600 Frederikssund	187 m²	2,0 km	31-03-2024	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Lille Rørbækvej 16 3600 Frederikssund	297 m²	758 m	21-09-2026	15.500.000 kr.	52.189 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge 3600 Frederikssund	288 m²	2,7 km	19-03-2024	10.040.745 kr.	34.864 kr./m²
Bykærvej 14 3600 Frederikssund	196 m²	1,8 km	11-06-2026	8.510.000 kr.	43.418 kr./m²
Gartnervænget 2 3600 Frederikssund	160 m²	2,9 km	24-06-2025	11.261.525 kr.	70.385 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille 3600 Frederikssund	245 m²	5,8 km	27-06-2024	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Bonderupvej 10 3600 Frederikssund	224 m²	5,2 km	30-04-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Roskildevej 174 3600 Frederikssund	351 m²	3,6 km	02-06-2024	9.500.000 kr.	27.066 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille 3600 Frederikssund	298 m²	5,8 km	31-08-2024	4.775.000 kr.	16.023 kr./m²
Græsevej 5 3600 Frederikssund	211 m²	7,3 km	20-06-2026	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu