Storedalsvej 5, Tommestrup

Villa · 250 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.497 m², 5 værelser, opført i 1865. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TommestrupMedian pris/m² for villa i Tommestrup (4660, sidste 24 mdr.): 13.127 kr/m² × 250 m².3.281.750 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.804.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,72 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2017 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.804.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1986jan.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tommestrupvej 9, Tommestrup 4660 Store Heddinge	259 m²	1,2 km	09-05-2026	3.400.000 kr.	13.127 kr./m²
Hærvejen 30, Tommestrup 4660 Store Heddinge	234 m²	2,0 km	20-10-2025	3.650.000 kr.	15.598 kr./m²
Vindehuse 4, Tommestrup 4660 Store Heddinge	261 m²	2,2 km	05-10-2026	1.900.000 kr.	7.280 kr./m²
Håndværkerparken 7 4660 Store Heddinge	231 m²	2,6 km	29-08-2024	1.100.000 kr.	4.762 kr./m²
Tommestrupvej 7, Tommestrup 4660 Store Heddinge	190 m²	1,3 km	20-03-2025	2.132.000 kr.	11.221 kr./m²
Elisabethsvej 18 4660 Store Heddinge	249 m²	3,4 km	29-01-2025	3.295.000 kr.	13.233 kr./m²
Møllegade 13 4660 Store Heddinge	201 m²	2,8 km	17-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Bovangen 25 4660 Store Heddinge	238 m²	4,1 km	13-10-2026	2.600.000 kr.	10.924 kr./m²
Gjorslevvej 1, Holtug 4660 Store Heddinge	250 m²	4,7 km	15-12-2025	3.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Ved Munkevænget 8 4660 Store Heddinge	192 m²	3,0 km	10-10-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu