Storhøjvej 20, Guldbæk

Villa · 209 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 5.094 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 5094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.584.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.388 kr/m².4.518.007 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.527.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,04 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.527.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodshøj 2, Guldbæk 9530 Støvring	223 m²	642 m	01-02-2026	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Skodshøj 39, Guldbæk 9530 Støvring	224 m²	611 m	14-05-2026	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Skovbrynet 13, Guldbæk 9530 Støvring	166 m²	481 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Skodshøj 5, Guldbæk 9530 Støvring	250 m²	596 m	31-12-2024	5.300.000 kr.	21.200 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk 9530 Støvring	253 m²	549 m	25-01-2025	5.405.000 kr.	21.364 kr./m²
Guldbækvej 133A, Hæsum 9530 Støvring	152 m²	427 m	30-01-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Ølandsparken 3, Øster Hornum 9530 Støvring	211 m²	2,9 km	23-06-2026	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	2,9 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Halvøen 25, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	3,4 km	30-01-2026	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²
Hobrovej 961 9530 Støvring	215 m²	3,5 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	35.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu