Storhøjvej 35, Egense Mark

Villa · 138 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1979. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.158 kr/m².1.653.400 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 75% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+11,20 pct.
3Vores vurdering989.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,39 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
2. aug. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel700.000 kr.
2014aug.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	1,5 km	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Bellisvænget 17, Otterup 5450 Otterup	137 m²	2,9 km	21-10-2024	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Hvedevangen 2, Otterup 5450 Otterup	136 m²	2,9 km	31-08-2025	1.620.000 kr.	11.912 kr./m²
Pilevangen 10, Otterup 5450 Otterup	137 m²	3,0 km	20-05-2025	2.175.000 kr.	15.876 kr./m²
Ørnehøj 2, Otterup 5450 Otterup	130 m²	2,7 km	01-10-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Lindegårdsvej 131, Otterup 5450 Otterup	145 m²	2,8 km	27-05-2024	1.740.000 kr.	12.000 kr./m²
Dunhammervænget 9, Otterup 5450 Otterup	135 m²	3,1 km	08-01-2026	1.440.000 kr.	10.667 kr./m²
Engdraget 7, Otterup 5450 Otterup	147 m²	2,8 km	17-04-2026	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Rugvangen 14, Otterup 5450 Otterup	140 m²	3,3 km	27-04-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup 5450 Otterup	126 m²	2,7 km	30-12-2025	2.015.000 kr.	15.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu