Storhøjvej 36, Egense Mark

Villa · 200 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.226 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1985. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.870 kr/m².2.151.750 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.137.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,58 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2007 · Alm. Salg: 907.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, alm. frit salg907.500 kr.
2001majEjerskifte
1985Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 17, Hasmark 5450 Otterup	206 m²	2,4 km	11-11-2024	3.467.500 kr.	16.833 kr./m²
Østerballevej 28, Hasmark 5450 Otterup	193 m²	2,4 km	26-02-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	2,6 km	14-09-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup 5450 Otterup	204 m²	2,6 km	08-07-2026	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup 5450 Otterup	200 m²	2,8 km	08-09-2024	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Norupvej 107, Norup 5450 Otterup	220 m²	2,1 km	06-07-2025	1.550.000 kr.	7.045 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup 5450 Otterup	202 m²	2,9 km	29-05-2024	1.850.000 kr.	9.158 kr./m²
Norupvej 62, Emmelev 5450 Otterup	192 m²	2,7 km	09-10-2024	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup 5450 Otterup	199 m²	3,1 km	03-03-2025	1.575.000 kr.	7.915 kr./m²
Strandvejen 153 5450 Otterup	172 m²	2,1 km	09-02-2025	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu