Storhøjvej 4, Guldbæk

Villa · 145 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 3.116 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 3116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.311 kr/m².2.479.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.080.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,36 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.080.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1997Bygget
1996jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbækvej 133A, Hæsum 9530 Støvring	152 m²	720 m	30-01-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Skovbrynet 13, Guldbæk 9530 Støvring	166 m²	336 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Ølandsparken 15, Øster Hornum 9530 Støvring	149 m²	2,8 km	08-06-2026	2.595.000 kr.	17.416 kr./m²
Fyrrebakken 34, Øster Hornum 9530 Støvring	150 m²	2,8 km	08-07-2024	1.545.000 kr.	10.300 kr./m²
Mellemvang 9, Øster Hornum 9530 Støvring	148 m²	2,9 km	16-12-2024	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Sandgraven 6, Øster Hornum 9530 Støvring	150 m²	2,9 km	28-01-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Fyrrebakken 8, Øster Hornum 9530 Støvring	146 m²	3,1 km	04-02-2025	1.670.000 kr.	11.438 kr./m²
Ølandsparken 4, Øster Hornum 9530 Støvring	152 m²	2,9 km	11-12-2023	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Ølandsparken 21, Øster Hornum 9530 Støvring	158 m²	2,8 km	01-02-2024	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²
Søndervænget 30, Øster Hornum 9530 Støvring	138 m²	3,2 km	23-09-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu