Stormgade 98, 6700 Esbjerg — Villa · 67 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 273 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.178 kr/m².1.708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStormgade gns: 16.187 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-21,30 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.234.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,14 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2014sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 82 6700 Esbjerg	121 m²	509 m	09-05-2026	2.925.000 kr.	24.174 kr./m²
Sjællandsgade 46 6700 Esbjerg	68 m²	428 m	29-02-2024	2.498.000 kr.	36.735 kr./m²
Jyllandsgade 138 6700 Esbjerg	73 m²	312 m	11-02-2026	2.025.000 kr.	27.740 kr./m²
Rolfsgade 113 6700 Esbjerg	61 m²	446 m	18-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Svendsgade 74 6700 Esbjerg	81 m²	310 m	12-02-2025	2.698.000 kr.	33.309 kr./m²
Torvegade 142 6700 Esbjerg	79 m²	573 m	29-10-2024	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Grønvangsvej 73 6700 Esbjerg	66 m²	2,1 km	18-09-2024	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Storegade 18 6700 Esbjerg	75 m²	1,3 km	13-12-2025	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	1,9 km	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Baggesens Alle 91 6700 Esbjerg	72 m²	1,9 km	21-09-2026	889.000 kr.	12.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu