Stormosevej 17, Hjadstrup

Villa · 72 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 22.920 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 22920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.844 kr/m².796.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)22920 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.091.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,74 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg: 325.000 kr.
22. mar. 1992 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.091.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
jan.Ejerskifte325.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	2,1 km	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	4,0 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	3,8 km	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Langelinie 34, Otterup 5450 Otterup	88 m²	3,3 km	26-08-2025	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Nørregade 70, Otterup 5450 Otterup	88 m²	3,7 km	26-04-2025	940.000 kr.	10.682 kr./m²
Hedemarken 64, Otterup 5450 Otterup	98 m²	3,2 km	06-10-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	5,7 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Stenløkkevej 1B, Otterup 5450 Otterup	98 m²	3,4 km	16-03-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Lunde Bygade 126, Øster Lunde 5450 Otterup	96 m²	3,7 km	21-08-2026	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Gl Skolevej 12 5450 Otterup	110 m²	2,2 km	07-09-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu