Stormosevej 35, Smørumnedre

Villa · 218 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.805 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 218 m².7.953.948 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1900-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 1122% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering10.233.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,01 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 910.200 kr.
7. jul. 2025 · Alm. Salg: 11.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.233.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg11.125.000 kr.
2005Ombygning
1997majEjerskifte910.200 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormosevej 29, Smørumnedre 2765 Smørum	190 m²	90 m	10-12-2024	11.100.000 kr.	58.421 kr./m²
Stormosevej 17, Smørumnedre 2765 Smørum	173 m²	82 m	07-05-2026	9.350.000 kr.	54.046 kr./m²
Tulipanhaven 90, Smørumnedre 2765 Smørum	210 m²	1,0 km	23-10-2025	6.350.000 kr.	30.238 kr./m²
Valmuehaven 49, Smørumnedre 2765 Smørum	205 m²	945 m	28-05-2025	5.900.000 kr.	28.780 kr./m²
Teglkær 23, Smørumnedre 2765 Smørum	211 m²	1,2 km	12-03-2024	6.500.000 kr.	30.806 kr./m²
Erantishaven 102, Smørumnedre 2765 Smørum	224 m²	1,3 km	24-11-2025	4.500.000 kr.	20.089 kr./m²
Lyngkær 24, Smørumnedre 2765 Smørum	212 m²	1,3 km	25-04-2025	6.695.000 kr.	31.580 kr./m²
Valmuehaven 69, Smørumnedre 2765 Smørum	231 m²	1,1 km	02-05-2024	6.900.000 kr.	29.870 kr./m²
Rendebæksvej 42, Smørumnedre 2765 Smørum	227 m²	1,3 km	04-11-2024	7.500.000 kr.	33.040 kr./m²
Tørveslettevej 5, Smørumnedre 2765 Smørum	249 m²	567 m	12-06-2024	9.500.000 kr.	38.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu