Storøhagevej 38, Lammefjorden

Villa · 150 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 4.081 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 4081 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.576 kr/m².1.552.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.855.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-86,79 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 21.618.000 kr.
8. mar. 2022 · Alm. Salg: 21.618.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg21.618.000 kr.
2021dec.Ejerskifte21.618.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.145.000 kr.
2005dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2001dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005
1988jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Hansensvej 5 4540 Fårevejle	148 m²	1,7 km	30-12-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Risegårdsvej 9 4540 Fårevejle	153 m²	1,7 km	07-07-2024	1.425.000 kr.	9.314 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	1,9 km	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	1,8 km	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Brummersvej 6 4540 Fårevejle	140 m²	1,5 km	27-07-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	2,2 km	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	1,8 km	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Snebærvej 15 4540 Fårevejle	154 m²	2,3 km	13-11-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	2,2 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Rønnebærvej 12 4540 Fårevejle	152 m²	2,6 km	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu