Storøhagevej 8, Lammefjorden, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.442 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.280 kr/m².1.236.400 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.218.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,80 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2015Ombygning
2005aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1995sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storøhagevej 30, Lammefjorden 4550 Asnæs	87 m²	330 m	25-08-2025	1.395.000 kr.	16.034 kr./m²
Grethesvej 17, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	66 m²	369 m	10-04-2025	1.030.000 kr.	15.606 kr./m²
Arnesvej 16, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	85 m²	242 m	03-02-2025	1.030.000 kr.	12.118 kr./m²
Arnesvej 18, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	90 m²	269 m	20-08-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Torbensvej 14 4550 Asnæs	57 m²	410 m	17-07-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Ved Diget 5, Næsdal 4550 Asnæs	48 m²	485 m	18-07-2025	799.000 kr.	16.646 kr./m²
Grethesvej 14, Asnæs Lmfj 4550 Asnæs	41 m²	240 m	15-08-2025	1.085.000 kr.	26.463 kr./m²
Kildedraget 4, Indelukket 4550 Asnæs	74 m²	4,8 km	18-03-2024	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Kildevænget 2, Indelukket 4550 Asnæs	77 m²	4,8 km	18-02-2026	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Dommergårdsvej 22, Høve 4550 Asnæs	72 m²	5,1 km	24-04-2025	1.825.000 kr.	25.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu