Menu
For mæglere Log ind
Toftegårdsvej 27
D

Prisvurdering · 4550 Asnæs

Toftegårdsvej 27

Villa · 237 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 696 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.840 kr/m².2.194.928 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 10.523 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.271.949 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.466.821 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,54 pct. siden jan. 2021
178k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20211.100.000 kr.I dag · vores estimat2.271.949 kr.Markedet · 1992939.942 kr.Markedet · 19931.149.687 kr.Markedet · 19941.070.292 kr.Markedet · 19951.178.838 kr.Markedet · 19961.124.565 kr.Markedet · 19971.595.247 kr.Markedet · 19981.120.299 kr.Markedet · 1999945.630 kr.Markedet · 2000582.783 kr.Markedet · 20011.613.496 kr.Markedet · 20022.172.816 kr.Markedet · 20031.945.533 kr.Markedet · 2004275.394 kr.Markedet · 20051.454.706 kr.Markedet · 20063.250.929 kr.Markedet · 20072.772.900 kr.Markedet · 20082.491.818 kr.Markedet · 20092.423.799 kr.Markedet · 20102.160.255 kr.Markedet · 20112.165.943 kr.Markedet · 20121.797.171 kr.Markedet · 20131.387.872 kr.Markedet · 20141.933.683 kr.Markedet · 20151.307.055 kr.Markedet · 20161.770.390 kr.Markedet · 20172.398.677 kr.Markedet · 20182.309.802 kr.Markedet · 20192.369.763 kr.Markedet · 20203.154.707 kr.Markedet · 20212.666.961 kr.Markedet · 20223.114.891 kr.Markedet · 20233.365.637 kr.Markedet · 20242.779.536 kr.Markedet · 20253.079.815 kr.Markedet · 20262.293.449 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.271.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt på tvangsauktion1.100.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 62
4550 Asnæs		140 m²502 m15-06-20251.400.000 kr.10.000 kr./m²
Rødhøj 46
4550 Asnæs		206 m²422 m21-12-20231.425.000 kr.6.917 kr./m²
Rødhøj 12
4550 Asnæs		275 m²241 m25-07-20261.960.000 kr.7.127 kr./m²
Vestervangsparken 9
4550 Asnæs		224 m²1,3 km20-05-20253.630.000 kr.16.205 kr./m²
Vestervangen 15
4550 Asnæs		204 m²654 m29-12-20251.712.500 kr.8.395 kr./m²
Vestervangsparken 21
4550 Asnæs		215 m²1,4 km20-05-20253.456.789 kr.16.078 kr./m²
Nørrevangen 11
4550 Asnæs		201 m²1,2 km11-10-20261.850.000 kr.9.204 kr./m²
Storegade 9
4550 Asnæs		173 m²397 m15-08-20241.750.000 kr.10.116 kr./m²
Vestervangsparken 25
4550 Asnæs		203 m²1,4 km05-03-20252.665.000 kr.13.128 kr./m²
Nøddevænget 1
4550 Asnæs		187 m²990 m20-06-20252.100.000 kr.11.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden