Menu
For mæglere Log ind
Toftegårdsvej 12A
E

Prisvurdering · 4550 Asnæs

Toftegårdsvej 12A

Villa · 133 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 282 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
282 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
963.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.975 kr/m².1.740.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 10.523 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 282 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.487.924 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.340.484 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,45 pct. siden sep. 1993
100k576k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 1993385.000 kr.30. nov. 2020820.000 kr.I dag · vores estimat1.487.924 kr.Markedet · 1992527.478 kr.Markedet · 1993645.183 kr.Markedet · 1994600.628 kr.Markedet · 1995661.542 kr.Markedet · 1996631.085 kr.Markedet · 1997895.223 kr.Markedet · 1998628.691 kr.Markedet · 1999530.670 kr.Markedet · 2000327.047 kr.Markedet · 2001905.464 kr.Markedet · 20021.219.344 kr.Markedet · 20031.091.797 kr.Markedet · 2004154.546 kr.Markedet · 2005816.354 kr.Markedet · 20061.824.361 kr.Markedet · 20071.556.100 kr.Markedet · 20081.398.362 kr.Markedet · 20091.360.191 kr.Markedet · 20101.212.295 kr.Markedet · 20111.215.487 kr.Markedet · 20121.008.539 kr.Markedet · 2013778.848 kr.Markedet · 20141.085.147 kr.Markedet · 2015733.495 kr.Markedet · 2016993.510 kr.Markedet · 20171.346.093 kr.Markedet · 20181.296.218 kr.Markedet · 20191.329.867 kr.Markedet · 20201.770.363 kr.Markedet · 20211.496.649 kr.Markedet · 20221.748.019 kr.Markedet · 20231.888.733 kr.Markedet · 20241.559.824 kr.Markedet · 20251.728.335 kr.Markedet · 20261.287.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg
385.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
820.000 kr.
I dag · vores estimat
1.487.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte385.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 62
4550 Asnæs		140 m²615 m15-06-20251.400.000 kr.10.000 kr./m²
Solsortevej 6
4550 Asnæs		128 m²142 m26-02-20251.300.000 kr.10.156 kr./m²
Bakkekammen 3
4550 Asnæs		134 m²481 m30-12-20251.700.000 kr.12.687 kr./m²
Fuglebakken 13
4550 Asnæs		138 m²461 m03-02-20251.775.000 kr.12.862 kr./m²
Fuglebakken 7
4550 Asnæs		138 m²491 m22-08-20261.700.000 kr.12.319 kr./m²
Fuglebakken 7
4550 Asnæs		138 m²491 m18-05-20251.550.000 kr.11.232 kr./m²
Bakkekammen 17
4550 Asnæs		138 m²587 m19-05-20251.925.000 kr.13.949 kr./m²
Lindevangen 8, Asnæs
4550 Asnæs		133 m²981 m22-07-20251.616.000 kr.12.150 kr./m²
Esterhøjvej 20A
4550 Asnæs		128 m²696 m23-09-20261.975.000 kr.15.430 kr./m²
Askevænget 18
4550 Asnæs		130 m²826 m14-07-20242.465.000 kr.18.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden