Storstrømsvej 118, Nørre Vedby

Landejendom · 265 m² · bygget 1945

Om boligen

Landejendom på 265 m², grund på 142.305 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 142305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.998.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.938 kr/m².3.425.362 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)142305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.313.000 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,74 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (landejendom)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 5.865.000 kr.
20. dec. 2006 · Alm. Salg: 5.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.313.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel5.865.000 kr.
okt.Ejerskifte5.865.000 kr.
1976Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grynsevej 6, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	180 m²	897 m	14-07-2026	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 6, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	330 m²	3,0 km	03-08-2025	2.495.000 kr.	7.561 kr./m²
Nr Kirkebyvej 6, Nr Kirkeby 4840 Nørre Alslev	260 m²	6,1 km	04-09-2025	2.385.000 kr.	9.173 kr./m²
Smedevej 17, Skerne 4840 Nørre Alslev	168 m²	5,9 km	09-09-2026	5.071.450 kr.	30.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu