Storstrømsvej 118A

Villa · 133 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 142.305 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Erhvervsareal: 228 m²
Grundareal: 142305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.913 kr/m².1.143.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)142305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.564.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-56,27 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 5.865.000 kr.
20. dec. 2006 · Alm. Salg: 5.865.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.564.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel5.865.000 kr.
okt.Ejerskifte5.865.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storstrømsvej 106, Ø. Kippinge 4840 Nørre Alslev	154 m²	4,6 km	22-06-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	521 m	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²
Ellehammersvej 34, Orehoved 4840 Nørre Alslev	132 m²	2,3 km	18-06-2024	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	158 m²	859 m	06-08-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Gåbense Strandvej 4 4840 Nørre Alslev	124 m²	1,9 km	24-06-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Orehoved Langgade 34 4840 Nørre Alslev	138 m²	2,4 km	25-08-2026	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Nyvej 22 4840 Nørre Alslev	126 m²	2,3 km	31-08-2026	755.000 kr.	5.992 kr./m²
Gåbense Strandvej 6 4840 Nørre Alslev	114 m²	1,8 km	26-11-2025	1.465.000 kr.	12.851 kr./m²
Orehoved Stationsvej 19 4840 Nørre Alslev	108 m²	1,6 km	05-03-2026	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Ved Stranden 13, Orehoved 4840 Nørre Alslev	127 m²	2,9 km	03-02-2026	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu