Strædet 3, Kristiansminde

Fritidshus · 77 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1982. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KristiansmindeMedian pris/m² for fritidshus i Kristiansminde (5450, sidste 24 mdr.): 24.219 kr/m² × 77 m².1.864.863 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.036.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,72 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.036.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1982majEjerskifte
Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smøgen 3, Kristiansminde 5450 Otterup	78 m²	59 m	01-10-2024	4.700.000 kr.	60.256 kr./m²
Ferievej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	72 m²	459 m	17-06-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Bjørnegyden 2C, Kristiansminde 5450 Otterup	81 m²	631 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	23.457 kr./m²
Granvænget 2, Tofteløkken 5450 Otterup	74 m²	791 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Fyrrevænget 4, Tofteløkken 5450 Otterup	80 m²	815 m	13-07-2025	1.710.000 kr.	21.375 kr./m²
Sitkavænget 3, Tørresø Strand 5450 Otterup	73 m²	811 m	21-09-2025	1.537.000 kr.	21.055 kr./m²
Strandbyvej 21, Jørgensø Strand 5450 Otterup	73 m²	861 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Fyrrevænget 10, Tofteløkken 5450 Otterup	73 m²	876 m	11-09-2025	1.585.000 kr.	21.712 kr./m²
Strøget 39, Kristiansminde 5450 Otterup	90 m²	29 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	34.444 kr./m²
Sitkavænget 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	1,2 km	25-11-2024	1.290.000 kr.	17.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu