Strædet 4A, Tind Banke

Landejendom · 166 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 35.761 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 35761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.340 kr/m².2.356.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.943.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,76 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.668.952 kr.
11. dec. 2022 · Alm. Salg: 2.668.952 kr.
I dag · vores estimat: 3.943.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, andet2.668.952 kr.
2021dec.Ejerskifte2.668.952 kr.
2002Ombygning
1989sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødtjørnevej 26, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	176 m²	710 m	03-07-2025	2.250.000 kr.	12.784 kr./m²
Rødtjørnevej 15, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	135 m²	565 m	02-07-2024	2.635.000 kr.	19.519 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	3,0 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Blomstervej 1 4291 Ruds Vedby	138 m²	2,5 km	12-07-2026	455.000 kr.	3.297 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	4,0 km	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Rugskovvej 15 4291 Ruds Vedby	180 m²	3,7 km	15-01-2025	3.150.000 kr.	17.500 kr./m²
Kalundborgvej 61 4291 Ruds Vedby	131 m²	2,8 km	04-06-2024	2.530.000 kr.	19.313 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	3,9 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Kalundborgvej 42 4291 Ruds Vedby	206 m²	3,2 km	03-06-2026	2.765.000 kr.	13.422 kr./m²
Kragevigvej 4, Kragerup 4291 Ruds Vedby	101 m²	2,7 km	14-05-2025	2.300.000 kr.	22.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu