Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2670 Greve

Strand Alle 9

Villa · 122 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1979. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
7.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.960.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.885 kr/m².4.899.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrand gns: 39.880 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²+12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.573.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+271,71 pct. siden nov. 2011
619k1,9M3,2M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20113.150.000 kr.30. sep. 20121.230.464 kr.I dag · vores estimat4.573.787 kr.Markedet · 1992692.960 kr.Markedet · 1993619.394 kr.Markedet · 1994805.078 kr.Markedet · 1995801.784 kr.Markedet · 1996909.754 kr.Markedet · 1997945.988 kr.Markedet · 19981.293.810 kr.Markedet · 19991.248.670 kr.Markedet · 20001.368.596 kr.Markedet · 20011.499.624 kr.Markedet · 20021.493.036 kr.Markedet · 20031.830.000 kr.Markedet · 20041.726.910 kr.Markedet · 20051.884.168 kr.Markedet · 20062.622.146 kr.Markedet · 20072.521.374 kr.Markedet · 20082.506.734 kr.Markedet · 20091.965.054 kr.Markedet · 20101.849.398 kr.Markedet · 20112.047.526 kr.Markedet · 20121.762.778 kr.Markedet · 20132.059.726 kr.Markedet · 20141.947.608 kr.Markedet · 20152.197.464 kr.Markedet · 20162.308.972 kr.Markedet · 20172.419.382 kr.Markedet · 20182.588.962 kr.Markedet · 20192.687.782 kr.Markedet · 20202.886.154 kr.Markedet · 20213.249.958 kr.Markedet · 20223.654.022 kr.Markedet · 20232.962.892 kr.Markedet · 20243.241.906 kr.Markedet · 20253.538.732 kr.Markedet · 20263.765.652 kr.Markedet · 20275.732.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg
1.230.464 kr.
I dag · vores estimat
4.573.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Solgt, andet1.230.464 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strand Alle 1
2670 Greve		157 m²96 m17-04-20247.450.000 kr.47.452 kr./m²
Jerismosevej 29
2670 Greve		120 m²700 m24-08-20254.325.000 kr.36.042 kr./m²
Olsbæk Strandvej 20
2670 Greve		119 m²654 m27-12-20233.475.000 kr.29.202 kr./m²
Jerismosevej 27
2670 Greve		125 m²675 m26-10-20255.250.000 kr.42.000 kr./m²
Stolpeager 6
2670 Greve		122 m²891 m31-08-20264.175.000 kr.34.221 kr./m²
Stolpeager 6
2670 Greve		122 m²891 m28-07-20264.175.000 kr.34.221 kr./m²
Jerismosevej 32
2670 Greve		118 m²677 m10-07-20254.375.000 kr.37.076 kr./m²
Marievej 3
2670 Greve		122 m²943 m08-02-20254.400.000 kr.36.066 kr./m²
Hundige Strandvej 129
2670 Greve		120 m²962 m12-03-20245.875.000 kr.48.958 kr./m²
Solsortevej 7
2670 Greve		126 m²867 m18-05-20265.495.000 kr.43.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden