Strandager 8, Kelstrup

Fritidshus · 71 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 71 m².1.538.357 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.465.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,93 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2005majEjerskifte
1979okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagergårdsvej 14 4200 Slagelse	73 m²	59 m	07-04-2024	1.945.000 kr.	26.644 kr./m²
Strandager 10, Kelstrup 4200 Slagelse	75 m²	51 m	10-04-2024	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Strandagergårdsvej 37 4200 Slagelse	76 m²	181 m	11-02-2025	2.280.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandagergårdsvej 8 4200 Slagelse	84 m²	108 m	13-02-2025	1.970.000 kr.	23.452 kr./m²
Strandagergårdsvej 1 4200 Slagelse	97 m²	166 m	18-03-2026	1.960.000 kr.	20.206 kr./m²
Strandkrogen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	71 m²	103 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Strandkrogen 14 4200 Slagelse	72 m²	168 m	12-05-2026	1.545.000 kr.	21.458 kr./m²
Bjørnespindervej 3 4200 Slagelse	68 m²	282 m	23-06-2026	1.295.000 kr.	19.044 kr./m²
Sommerfuglevej 28, Kelstrup 4200 Slagelse	69 m²	422 m	26-03-2026	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²
Rødhalsevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	731 m	27-04-2024	1.882.500 kr.	26.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu