Strandageren 12

Fritidshus · 100 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 807 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.125 kr/m².2.365.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandageren gns: 32.846 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 29.410 kr/m²+11,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.133.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,64 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandageren 11 4673 Rødvig Stevns	74 m²	63 m	19-02-2026	3.100.000 kr.	41.892 kr./m²
Peder Minesvej 7 4673 Rødvig Stevns	102 m²	143 m	27-08-2026	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Jørgensvej 3 4673 Rødvig Stevns	103 m²	85 m	28-06-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Klintebakken 6 4673 Rødvig Stevns	91 m²	119 m	03-09-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Vinkelager 11 4673 Rødvig Stevns	108 m²	546 m	03-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Skovstumperne 35 4673 Rødvig Stevns	93 m²	630 m	14-07-2026	2.075.000 kr.	22.312 kr./m²
Strandlaugsvej 14 4673 Rødvig Stevns	88 m²	248 m	20-02-2025	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Stuven 37, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	96 m²	997 m	08-03-2025	2.100.000 kr.	21.875 kr./m²
Stuven 12, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	98 m²	1,2 km	03-06-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Skovstumperne 15 4673 Rødvig Stevns	111 m²	613 m	10-05-2025	1.680.000 kr.	15.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu