Strandagervej 13

Villa · 127 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 2012, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.228 kr/m².5.182.750 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2012 (14 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering6.230.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+313,67 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.145.000 kr.
9. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.506.273 kr.
I dag · vores estimat: 6.230.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022okt.Ejerskifte1.506.273 kr.
feb.Ejerskifte1.025.000 kr.
jan.Ejerskifte4.145.000 kr.
2012Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 14 8250 Egå	166 m²	109 m	10-06-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Fyrrevej 15 8250 Egå	125 m²	328 m	16-09-2024	6.900.000 kr.	55.200 kr./m²
Under Lindene 5B 8250 Egå	125 m²	451 m	26-08-2025	5.212.500 kr.	41.700 kr./m²
Under Rønnene 3 8250 Egå	123 m²	341 m	28-07-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	175 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	407 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Under Lindene 5A 8250 Egå	131 m²	414 m	21-04-2024	3.200.000 kr.	24.427 kr./m²
Under Lindene 11B 8250 Egå	132 m²	451 m	25-11-2025	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Klirevej 18 8250 Egå	116 m²	83 m	21-08-2024	5.600.000 kr.	48.276 kr./m²
Under Rønnene 34 8250 Egå	122 m²	482 m	02-07-2026	5.850.000 kr.	47.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu