Prisvurdering · 4671 Strøby

Strandagervej 3

Fritidshus · 92 m² · bygget 1995

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.951 kr/m².2.355.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandagervej gns: 34.040 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.195 kr/m²+12,70 pct.
3Boligareal større end typisk92 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering2.945.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,50 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1995 · Alm. Salg: 130.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.945.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte3.150.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1995jun.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 41 4671 Strøby	71 m²	389 m	25-07-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Strandagervej 17 4671 Strøby	68 m²	145 m	30-03-2026	2.575.000 kr.	37.868 kr./m²
Strandagervej 39 4671 Strøby	68 m²	360 m	18-02-2024	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Strandagervej 21 4671 Strøby	50 m²	183 m	09-05-2026	1.860.000 kr.	37.200 kr./m²
Strandagervej 21 4671 Strøby	50 m²	183 m	13-08-2025	1.702.000 kr.	34.040 kr./m²
Brinken 200 4671 Strøby	92 m²	415 m	19-05-2025	1.955.000 kr.	21.250 kr./m²
Kystvejen 168 4671 Strøby	90 m²	280 m	30-09-2026	5.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Brinken 146 4671 Strøby	85 m²	160 m	15-07-2025	2.275.000 kr.	26.765 kr./m²
Brinken 163 4671 Strøby	99 m²	529 m	29-08-2024	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Lensgårdsvej 14 4671 Strøby	98 m²	728 m	17-09-2025	3.095.000 kr.	31.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu