Strandagervej 3, Karlby

Landejendom · 280 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 251.301 m², 8 værelser, opført i 1894. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 251301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.754.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.354 kr/m².4.057.500 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)251301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.467.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,97 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (landejendom)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.467.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Robstrupvej 2, Voldby 8500 Grenaa	235 m²	2,2 km	22-07-2025	2.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Birkedommervej 15, Voldby 8500 Grenaa	180 m²	1,5 km	02-07-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Tangen 3, Hammelev 8500 Grenaa	163 m²	2,6 km	07-12-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Emmelevvej 8, Emmelev 8500 Grenaa	304 m²	5,6 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	8.536 kr./m²
Teglværksvej 2, Gjerrild 8500 Grenaa	234 m²	5,3 km	25-06-2025	5.300.000 kr.	22.650 kr./m²
Damsagervej 5, Sangstrup 8500 Grenaa	157 m²	3,3 km	23-03-2026	3.500.000 kr.	22.293 kr./m²
Noldervej 16, Gjerrild 8500 Grenaa	190 m²	5,5 km	14-02-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Birkedalvej 24, Skindbjerg 8500 Grenaa	167 m²	5,4 km	23-07-2026	2.650.000 kr.	15.868 kr./m²
Kristiansmindevej 18 8500 Grenaa	162 m²	5,5 km	10-03-2025	2.295.000 kr.	14.167 kr./m²
Emmedsbovej 4, Emmedsbo 8500 Grenaa	257 m²	8,3 km	09-10-2024	7.635.000 kr.	29.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu