Strandagervej 36, 4970 Rødby — Villa · 106 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.865 kr/m².833.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandagervej gns: 5.743 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4970-snit 6.177 kr/m²-7,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering575.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,45 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 575.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte650.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
1976jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 6 4970 Rødby	122 m²	144 m	13-08-2024	775.000 kr.	6.352 kr./m²
Strandagervej 94 4970 Rødby	125 m²	245 m	23-10-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Strandagervej 44 4970 Rødby	143 m²	46 m	08-05-2025	550.000 kr.	3.846 kr./m²
Strandagervej 2 4970 Rødby	150 m²	174 m	25-02-2024	750.000 kr.	5.000 kr./m²
Strandagervej 74 4970 Rødby	155 m²	173 m	18-12-2023	705.000 kr.	4.548 kr./m²
Strandagervej 20 4970 Rødby	167 m²	69 m	13-07-2025	795.000 kr.	4.760 kr./m²
Strandagervej 66 4970 Rødby	170 m²	136 m	12-05-2024	1.010.000 kr.	5.941 kr./m²
Strandagervej 86 4970 Rødby	196 m²	208 m	03-11-2024	1.325.000 kr.	6.760 kr./m²
Havnegade 72 4970 Rødby	106 m²	731 m	04-11-2025	470.000 kr.	4.434 kr./m²
Hagesvej 3 4970 Rødby	111 m²	459 m	11-05-2026	1.400.000 kr.	12.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu