Strandagervej 5, Karlby, 8500 Grenaa — Villa · 109 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 11.995 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 11995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.106 kr/m².863.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.966.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,96 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1998 · Alm. Salg: 1.117.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg1.117.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Britaniavej 2, Voldby 8500 Grenaa	114 m²	2,0 km	13-04-2026	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	2,3 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby 8500 Grenaa	126 m²	1,8 km	10-04-2026	980.000 kr.	7.778 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	1,6 km	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	1,7 km	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Stokkebro 107, Gjerrild 8500 Grenaa	109 m²	4,1 km	29-04-2025	745.000 kr.	6.835 kr./m²
Pejmarksvej 15, Voldby 8500 Grenaa	74 m²	1,5 km	22-08-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Langagervej 4, Hammelev 8500 Grenaa	120 m²	4,1 km	24-01-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Ved Svalebøgen 4, Gjerrild 8500 Grenaa	115 m²	4,9 km	26-08-2025	975.000 kr.	8.478 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	1,8 km	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu