Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Strandagervej 8, Karlby

Villa · 218 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 12.209 m², 9 værelser, opført i 1940, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
12209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.020 kr/m².1.667.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk218 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)12209 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.262.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,52 pct. siden sep. 2014
658k1,2M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202427. sep. 20141.200.000 kr.I dag · vores estimat2.262.238 kr.Markedet · 1992907.098 kr.Markedet · 1993931.078 kr.Markedet · 19941.063.840 kr.Markedet · 1995874.398 kr.Markedet · 19961.049.016 kr.Markedet · 19971.032.012 kr.Markedet · 19981.158.670 kr.Markedet · 19991.354.216 kr.Markedet · 2000963.996 kr.Markedet · 20011.064.494 kr.Markedet · 20021.289.906 kr.Markedet · 20031.347.458 kr.Markedet · 20041.541.260 kr.Markedet · 20051.434.440 kr.Markedet · 20061.803.296 kr.Markedet · 20071.732.664 kr.Markedet · 20082.381.650 kr.Markedet · 20091.721.110 kr.Markedet · 20101.976.824 kr.Markedet · 20111.914.694 kr.Markedet · 20121.883.956 kr.Markedet · 20131.939.764 kr.Markedet · 20141.752.938 kr.Markedet · 20151.788.254 kr.Markedet · 20162.076.232 kr.Markedet · 20171.360.102 kr.Markedet · 20181.639.142 kr.Markedet · 20191.661.596 kr.Markedet · 20202.116.344 kr.Markedet · 20212.108.496 kr.Markedet · 20221.797.410 kr.Markedet · 20232.273.740 kr.Markedet · 20242.009.524 kr.Markedet · 20252.000.586 kr.Markedet · 20262.447.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2014 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.262.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majEjerskifte
  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby
8500 Grenaa		159 m²2,3 km19-02-20241.165.000 kr.7.327 kr./m²
Kløvhøjvej 10, Veggerslev
8500 Grenaa		208 m²4,3 km08-01-20251.745.000 kr.8.389 kr./m²
Veggerslev Kærvej 11
8500 Grenaa		260 m²3,6 km27-05-20241.499.000 kr.5.765 kr./m²
Kløvhøjvej 26, Dalstrup
8500 Grenaa		216 m²5,1 km10-10-20242.250.000 kr.10.417 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby
8500 Grenaa		129 m²2,1 km26-06-20241.075.000 kr.8.333 kr./m²
Rødeled Vej 27
8500 Grenaa		192 m²4,4 km23-07-20261.725.000 kr.8.984 kr./m²
Veggerslevvej 19B, Voldby
8500 Grenaa		129 m²2,2 km27-03-2026985.000 kr.7.636 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby
8500 Grenaa		126 m²2,2 km10-04-2026980.000 kr.7.778 kr./m²
Hjortebakken 5, Åstrup
8500 Grenaa		221 m²5,7 km08-05-20254.195.000 kr.18.982 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild
8500 Grenaa		160 m²4,0 km01-02-20251.055.000 kr.6.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden