Strandbakken 31, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.379 kr/m².872.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakken gns: 16.522 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering604.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,04 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 604.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg320.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 51 4793 Bogø By	29 m²	100 m	26-08-2024	551.000 kr.	19.000 kr./m²
Strandbakken 58 4793 Bogø By	51 m²	69 m	10-06-2026	1.142.000 kr.	22.392 kr./m²
Strandbakken 14 4793 Bogø By	59 m²	163 m	24-06-2026	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Strandbakken 64 4793 Bogø By	60 m²	163 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Strandbakken 9 4793 Bogø By	64 m²	106 m	25-09-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Strandbakken 72 4793 Bogø By	72 m²	74 m	20-05-2024	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Højdedraget 54 4793 Bogø By	36 m²	710 m	17-06-2026	806.000 kr.	22.389 kr./m²
Møllebakken 15 4793 Bogø By	40 m²	311 m	09-04-2025	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Mosedalen 54 4793 Bogø By	39 m²	774 m	22-09-2025	450.000 kr.	11.538 kr./m²
Valsen 15 4793 Bogø By	40 m²	617 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu