Strandbakken 48

Fritidshus · 102 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 140.400 kr.
Offentlig grundværdi: 140.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.015 kr/m².1.291.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakken gns: 16.522 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Vores vurdering2.173.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,28 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 185.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 185.000 kr.
14. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2021apr.Ejerskifte185.000 kr.
jan.Ejerskifte185.000 kr.
Bygget
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1991jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 52 4793 Bogø By	89 m²	47 m	17-06-2026	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Strandbakken 80 4793 Bogø By	88 m²	92 m	24-08-2026	2.525.000 kr.	28.693 kr./m²
Strandbakken 80 4793 Bogø By	88 m²	92 m	20-07-2025	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Strandbakken 72 4793 Bogø By	72 m²	99 m	20-05-2024	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Strandbakken 9 4793 Bogø By	64 m²	165 m	25-09-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Strandbakken 64 4793 Bogø By	60 m²	72 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Strandbakken 14 4793 Bogø By	59 m²	132 m	24-06-2026	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Strandbakken 58 4793 Bogø By	51 m²	60 m	10-06-2026	1.142.000 kr.	22.392 kr./m²
Møllebakken 9 4793 Bogø By	101 m²	194 m	17-03-2025	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Kværnen 9 4793 Bogø By	103 m²	469 m	20-07-2025	1.887.500 kr.	18.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu