Strandbakken 51

Fritidshus · 29 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.483 kr/m².788.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakken gns: 16.522 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 43 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering601.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,15 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 525.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 551.000 kr.
I dag · vores estimat: 601.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg551.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2021nov.Ejerskifte525.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 58 4793 Bogø By	51 m²	102 m	10-06-2026	1.142.000 kr.	22.392 kr./m²
Højdedraget 54 4793 Bogø By	36 m²	777 m	17-06-2026	806.000 kr.	22.389 kr./m²
Møllebakken 15 4793 Bogø By	40 m²	381 m	09-04-2025	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Mosedalen 54 4793 Bogø By	39 m²	849 m	22-09-2025	450.000 kr.	11.538 kr./m²
Valsen 15 4793 Bogø By	40 m²	712 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Vindrosen 37 4793 Bogø By	42 m²	586 m	14-04-2026	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Tårnbakken 39 4793 Bogø By	43 m²	622 m	13-07-2025	603.500 kr.	14.035 kr./m²
Kværnen 21 4793 Bogø By	44 m²	472 m	06-07-2025	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Møllebakken 49 4793 Bogø By	46 m²	290 m	07-09-2026	857.500 kr.	18.641 kr./m²
Højdedraget 8 4793 Bogø By	46 m²	657 m	21-02-2025	710.000 kr.	15.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu