Strandbakken 9, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.136 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.845 kr/m².1.243.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbakken gns: 16.522 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.940 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.114.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,55 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 64 4793 Bogø By	60 m²	236 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Strandbakken 14 4793 Bogø By	59 m²	119 m	24-06-2026	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Strandbakken 72 4793 Bogø By	72 m²	178 m	20-05-2024	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Strandbakken 58 4793 Bogø By	51 m²	160 m	10-06-2026	1.142.000 kr.	22.392 kr./m²
Strandbakken 80 4793 Bogø By	88 m²	240 m	24-08-2026	2.525.000 kr.	28.693 kr./m²
Strandbakken 80 4793 Bogø By	88 m²	240 m	20-07-2025	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Strandbakken 52 4793 Bogø By	89 m²	130 m	17-06-2026	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Møllebakken 21 4793 Bogø By	63 m²	299 m	24-06-2025	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Møllebakken 69 4793 Bogø By	65 m²	338 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Sydgrænsen 1 4793 Bogø By	67 m²	190 m	09-08-2024	1.130.000 kr.	16.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu