Strandbovænget 3

Villa · 121 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 840 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.037 kr/m².5.269.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbovænget gns: 31.244 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.008.208 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,53 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.008.208 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
1983nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbovænget 14 2680 Solrød Strand	184 m²	137 m	11-09-2025	6.775.000 kr.	36.821 kr./m²
Tjørnely 9 2680 Solrød Strand	123 m²	292 m	29-07-2026	6.495.000 kr.	52.805 kr./m²
Lykkebovej 3 2680 Solrød Strand	115 m²	28 m	13-10-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Vestre Ibsvej 4 2680 Solrød Strand	120 m²	369 m	08-05-2025	4.150.000 kr.	34.583 kr./m²
Sandbakken 2 2680 Solrød Strand	118 m²	258 m	29-01-2025	3.745.000 kr.	31.737 kr./m²
Solvænget 47 2680 Solrød Strand	122 m²	411 m	16-03-2025	4.225.000 kr.	34.631 kr./m²
Æblehaven 4 2680 Solrød Strand	121 m²	483 m	25-11-2024	4.608.000 kr.	38.083 kr./m²
Solvænget 45 2680 Solrød Strand	123 m²	392 m	30-09-2025	3.945.000 kr.	32.073 kr./m²
Sandbakken 6 2680 Solrød Strand	116 m²	228 m	18-08-2024	5.855.000 kr.	50.474 kr./m²
Spurvevej 22 2680 Solrød Strand	120 m²	495 m	09-10-2024	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu