Strandbovænget 5

Villa · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.603.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.660 kr/m².6.367.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbovænget gns: 31.244 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.219.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,55 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.219.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbovænget 14 2680 Solrød Strand	184 m²	95 m	11-09-2025	6.775.000 kr.	36.821 kr./m²
Svinget 1 2680 Solrød Strand	145 m²	37 m	11-02-2026	6.145.000 kr.	42.379 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	119 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	147 m	14-08-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²
Bellisvej 14 2680 Solrød Strand	154 m²	147 m	09-07-2026	7.030.000 kr.	45.649 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	288 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Engvej 22 2680 Solrød Strand	151 m²	366 m	30-05-2025	6.495.000 kr.	43.013 kr./m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	318 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Skipperhusene 6 2680 Solrød Strand	148 m²	416 m	07-07-2025	7.650.000 kr.	51.689 kr./m²
Månevænget 13 2680 Solrød Strand	153 m²	423 m	02-07-2026	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu