Strandbyvej 3

Villa · 218 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.271 kr/m².1.218.000 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.595.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,73 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4894 (villa)

Markedsudvikling i 4894 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2015 · Alm. Salg: 235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.595.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg235.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Handermellevej 7 4894 Øster Ulslev	245 m²	1,3 km	01-05-2025	2.975.000 kr.	12.143 kr./m²
Alleen 4 4894 Øster Ulslev	256 m²	1,3 km	24-09-2025	1.625.000 kr.	6.348 kr./m²
Øllebøllevej 12 4894 Øster Ulslev	188 m²	2,3 km	11-07-2026	1.230.000 kr.	6.543 kr./m²
Korsvej 20 4894 Øster Ulslev	197 m²	3,1 km	16-02-2025	1.645.000 kr.	8.350 kr./m²
Dødmosevej 11 4894 Øster Ulslev	125 m²	871 m	30-11-2023	860.000 kr.	6.880 kr./m²
Egehøjvej 2 4894 Øster Ulslev	238 m²	3,7 km	08-09-2025	725.000 kr.	3.046 kr./m²
Næsvej 3B 4894 Øster Ulslev	217 m²	5,0 km	30-05-2025	1.500.000 kr.	6.912 kr./m²
Møllevej 1 4894 Øster Ulslev	191 m²	4,3 km	02-09-2026	425.000 kr.	2.225 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	115 m²	2,4 km	18-04-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Øllebøllevej 20, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	117 m²	2,5 km	09-06-2026	895.000 kr.	7.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu