Stranden 109, Ferring

Fritidshus · 74 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 3.337 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 3337 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i FerringMedian pris/m² for fritidshus i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 14.534 kr/m² × 74 m².1.075.516 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.125.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,10 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. dec. 2022 · Alm. Salg: 977.500 kr.
9. feb. 2025 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerskifte977.500 kr.
2022dec.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2011Ombygning
1976nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranden 99, Ferring 7620 Lemvig	74 m²	111 m	17-06-2025	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Stranden 91, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	56 m	29-05-2026	1.090.000 kr.	13.133 kr./m²
Stranden 22, Ferring 7620 Lemvig	84 m²	150 m	26-10-2024	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Stranden 19, Ferring 7620 Lemvig	86 m²	226 m	01-06-2026	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Stranden 16, Ferring 7620 Lemvig	60 m²	161 m	04-08-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Stranden 12, Ferring 7620 Lemvig	45 m²	204 m	17-02-2026	675.000 kr.	15.000 kr./m²
Stranden 10, Ferring 7620 Lemvig	116 m²	179 m	22-04-2026	2.490.000 kr.	21.466 kr./m²
Lyngsletten 15, Ferring 7620 Lemvig	70 m²	320 m	28-03-2025	980.000 kr.	14.000 kr./m²
Lyngsletten 13, Ferring 7620 Lemvig	69 m²	351 m	19-10-2025	1.140.000 kr.	16.522 kr./m²
Gåskærvej 95K, Ferring 7620 Lemvig	84 m²	331 m	16-03-2026	1.370.000 kr.	16.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu