Stranden 115, Ferring, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.564 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 328.600 kr.
Offentlig grundværdi: 328.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i FerringMedian pris/m² for fritidshus i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 14.534 kr/m² × 80 m².1.162.720 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering963.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,53 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2013 · Alm. Salg: 340.000 kr.
I dag · vores estimat: 963.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, familiehandel340.000 kr.
1980sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranden 91, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	92 m	29-05-2026	1.090.000 kr.	13.133 kr./m²
Stranden 22, Ferring 7620 Lemvig	84 m²	190 m	26-10-2024	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Stranden 99, Ferring 7620 Lemvig	74 m²	152 m	17-06-2025	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Stranden 19, Ferring 7620 Lemvig	86 m²	219 m	01-06-2026	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Stranden 16, Ferring 7620 Lemvig	60 m²	198 m	04-08-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Stranden 12, Ferring 7620 Lemvig	45 m²	236 m	17-02-2026	675.000 kr.	15.000 kr./m²
Stranden 10, Ferring 7620 Lemvig	116 m²	210 m	22-04-2026	2.490.000 kr.	21.466 kr./m²
Gåskærvej 95K, Ferring 7620 Lemvig	84 m²	333 m	16-03-2026	1.370.000 kr.	16.310 kr./m²
Lyngsletten 16 7620 Lemvig	83 m²	598 m	22-07-2026	1.295.000 kr.	15.602 kr./m²
Lyngsletten 15, Ferring 7620 Lemvig	70 m²	360 m	28-03-2025	980.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu