Stranden 123, Ferring, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 7.390 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 7390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i FerringMedian pris/m² for fritidshus i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 14.534 kr/m² × 30 m².436.020 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering431.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,32 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2003 · Alm. Salg: 442.000 kr.
I dag · vores estimat: 431.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg442.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranden 69, Ferring 7620 Lemvig	36 m²	158 m	12-10-2025	560.000 kr.	15.556 kr./m²
Stranden 12, Ferring 7620 Lemvig	45 m²	228 m	17-02-2026	675.000 kr.	15.000 kr./m²
Stranden 16, Ferring 7620 Lemvig	60 m²	181 m	04-08-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Kåsgårdvej 22, Ferring 7620 Lemvig	41 m²	429 m	27-03-2025	735.000 kr.	17.927 kr./m²
Havtoften 124, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	1,0 km	17-06-2026	645.000 kr.	11.944 kr./m²
Havtoften 78, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	1,0 km	19-06-2026	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Havtoften 120, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	1,0 km	21-08-2026	700.000 kr.	12.963 kr./m²
Havtoften 86, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	1,0 km	09-07-2025	635.000 kr.	11.759 kr./m²
Havtoften 88, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	1,0 km	10-01-2025	790.000 kr.	14.630 kr./m²
Havtoften 90, Ferring 7620 Lemvig	54 m²	1,1 km	27-05-2025	600.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu