Stranden 31, Ferring, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.198 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i FerringMedian pris/m² for fritidshus i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 14.534 kr/m² × 61 m².886.574 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering859.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,85 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2006majEjerskifte
2002mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranden 16, Ferring 7620 Lemvig	60 m²	239 m	04-08-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Stranden 99, Ferring 7620 Lemvig	74 m²	236 m	17-06-2025	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Stranden 12, Ferring 7620 Lemvig	45 m²	238 m	17-02-2026	675.000 kr.	15.000 kr./m²
Stranden 91, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	179 m	29-05-2026	1.090.000 kr.	13.133 kr./m²
Stranden 22, Ferring 7620 Lemvig	84 m²	297 m	26-10-2024	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Stranden 69, Ferring 7620 Lemvig	36 m²	52 m	12-10-2025	560.000 kr.	15.556 kr./m²
Stranden 19, Ferring 7620 Lemvig	86 m²	60 m	01-06-2026	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Stranden 10, Ferring 7620 Lemvig	116 m²	211 m	22-04-2026	2.490.000 kr.	21.466 kr./m²
Redningsvej 5A, Ferring 7620 Lemvig	63 m²	917 m	26-02-2024	885.000 kr.	14.048 kr./m²
Lyngsletten 13, Ferring 7620 Lemvig	69 m²	436 m	19-10-2025	1.140.000 kr.	16.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu