Strandengen 23, st.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.397 kr/m².3.153.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.585.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,97 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.580.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.585.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.120.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2025mar.Ejerskifte3.580.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksborgvej 42A, 2. th 4000 Roskilde	80 m²	287 m	25-02-2026	4.275.000 kr.	53.438 kr./m²
Haraldsborgvej 6A, 1. th 4000 Roskilde	80 m²	418 m	12-03-2024	3.695.000 kr.	46.188 kr./m²
Haraldsborgvej 4A, st. th 4000 Roskilde	79 m²	396 m	18-05-2025	3.150.000 kr.	39.873 kr./m²
Havnevej 18, 1. tv 4000 Roskilde	81 m²	474 m	23-06-2026	3.295.000 kr.	40.679 kr./m²
Havnevej 18, 1. tv 4000 Roskilde	81 m²	474 m	02-04-2024	2.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Knud Den Stores Vej 32A, 3. tv 4000 Roskilde	81 m²	500 m	06-05-2026	3.750.000 kr.	46.296 kr./m²
Havnevej 34, 2. th 4000 Roskilde	81 m²	520 m	17-10-2024	3.125.000 kr.	38.580 kr./m²
Havnevej 32, 1. mf 4000 Roskilde	79 m²	527 m	07-07-2025	2.650.000 kr.	33.544 kr./m²
Havnevej 32, st. mf 4000 Roskilde	79 m²	527 m	19-03-2024	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²
Asylgade 24, st. th 4000 Roskilde	79 m²	576 m	31-05-2026	3.245.000 kr.	41.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu