Strandengen 4B

Villa · 206 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 699 m², 7 værelser, opført i 1929. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.229 kr/m².10.563.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandengen gns: 55.423 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.136 kr/m²+28,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1929 (97 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering13.325.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,34 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 12.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.325.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg12.650.000 kr.
2021majEjerskifte10.000.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandengen 1 4000 Roskilde	178 m²	80 m	05-01-2024	8.800.000 kr.	49.438 kr./m²
Strandengen 9 4000 Roskilde	171 m²	31 m	16-11-2024	10.850.000 kr.	63.450 kr./m²
Strandengen 16 4000 Roskilde	157 m²	124 m	23-04-2024	7.750.000 kr.	49.363 kr./m²
Frederiksborgvej 58 4000 Roskilde	200 m²	132 m	26-06-2024	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53 4000 Roskilde	209 m²	343 m	13-11-2023	8.550.000 kr.	40.909 kr./m²
Birkealle 2 4000 Roskilde	212 m²	552 m	28-06-2026	14.800.000 kr.	69.811 kr./m²
Klostervang 3 4000 Roskilde	193 m²	317 m	15-02-2026	13.250.000 kr.	68.653 kr./m²
Haraldsborgvej 23 4000 Roskilde	199 m²	576 m	16-10-2025	8.760.000 kr.	44.020 kr./m²
Sankt Ibs Vej 13 4000 Roskilde	225 m²	123 m	08-06-2025	12.977.500 kr.	57.678 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 15 4000 Roskilde	202 m²	735 m	18-06-2025	10.700.000 kr.	52.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu