Strandengen 8

Fritidshus · 75 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1992. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.360 kr/m².2.322.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.576.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-79,66 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 3.740.000 kr.
7. jun. 2026 · Alm. Salg: 22.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.576.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte22.500.000 kr.
2023jan.Solgt, familiehandel3.740.000 kr.
1992Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kortevej 6 3210 Vejby	76 m²	602 m	05-06-2024	2.125.000 kr.	27.961 kr./m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	591 m	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Egemosevej 12, Rågeleje 3210 Vejby	72 m²	716 m	31-01-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Frits Nielsens Vej 35 3210 Vejby	73 m²	863 m	14-09-2025	2.995.000 kr.	41.027 kr./m²
Rågelejevej 131B 3210 Vejby	68 m²	344 m	14-01-2024	1.650.000 kr.	24.265 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	153 m	31-10-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Rågelejevej 166 3210 Vejby	65 m²	153 m	21-09-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Hesselbjergvej 32B, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	707 m	12-02-2026	2.350.000 kr.	33.571 kr./m²
Hasselvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	655 m	24-11-2024	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Steenleng-Åsen 5 3210 Vejby	72 m²	976 m	07-07-2026	2.050.000 kr.	28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu