Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Stranderød 1

Villa · 229 m² · bygget 1841

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 4.833 m², 5 værelser, opført i 1841, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1841
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
221 m²
Grundareal
4833 m²
Indbygget carport
38 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.647.000 kr.
Offentlig grundværdi
887.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.796 kr/m².2.298.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (185 år)Huset er 185 år gammelt (opført 1841). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4833 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.752.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,09 pct. siden dec. 2016
588k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20162.570.000 kr.I dag · vores estimat2.752.221 kr.Markedet · 1992832.415 kr.Markedet · 1993706.694 kr.Markedet · 1994972.334 kr.Markedet · 1995864.017 kr.Markedet · 19961.030.500 kr.Markedet · 19971.006.684 kr.Markedet · 19981.047.675 kr.Markedet · 19991.144.084 kr.Markedet · 2000968.670 kr.Markedet · 2001889.665 kr.Markedet · 20022.526.328 kr.Markedet · 20031.615.595 kr.Markedet · 20041.321.101 kr.Markedet · 20051.428.731 kr.Markedet · 20061.662.082 kr.Markedet · 20071.607.351 kr.Markedet · 20081.677.883 kr.Markedet · 20091.670.097 kr.Markedet · 20101.721.851 kr.Markedet · 20111.779.101 kr.Markedet · 20121.584.909 kr.Markedet · 20131.698.722 kr.Markedet · 20141.385.450 kr.Markedet · 20152.225.880 kr.Markedet · 20161.581.016 kr.Markedet · 20171.727.118 kr.Markedet · 20181.840.473 kr.Markedet · 20191.673.532 kr.Markedet · 20201.391.404 kr.Markedet · 20212.056.191 kr.Markedet · 20222.162.447 kr.Markedet · 20232.109.777 kr.Markedet · 20242.265.955 kr.Markedet · 20252.642.202 kr.Markedet · 20262.419.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
2.570.000 kr.
I dag · vores estimat
2.752.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1841Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stranderød 10
6300 Gråsten		140 m²33 m20-11-20253.350.000 kr.23.929 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs
6300 Gråsten		237 m²1,1 km30-11-20252.450.000 kr.10.338 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs
6300 Gråsten		240 m²1,9 km16-07-20251.270.000 kr.5.292 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs
6300 Gråsten		225 m²2,4 km30-04-20251.595.000 kr.7.089 kr./m²
Fjordvejen 162, Bækken
6300 Gråsten		173 m²643 m29-05-20262.320.000 kr.13.410 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		215 m²2,6 km01-06-20251.600.000 kr.7.442 kr./m²
Hvedemarken 123, Rinkenæs
6300 Gråsten		186 m²1,6 km10-02-20252.350.000 kr.12.634 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs
6300 Gråsten		192 m²2,0 km05-12-20242.450.000 kr.12.760 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs
6300 Gråsten		241 m²2,9 km16-12-20252.500.000 kr.10.373 kr./m²
Bækbjerg 8, Rinkenæs
6300 Gråsten		211 m²2,8 km04-07-20263.100.000 kr.14.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden