Stranderød 10

Villa · 140 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.624 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.261 kr/m².1.311.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.567.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,35 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.567.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.350.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kampen 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	141 m²	1,5 km	26-08-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Kampen 7, Rinkenæs 6300 Gråsten	138 m²	1,5 km	26-08-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Kampen 4, Rinkenæs 6300 Gråsten	135 m²	1,5 km	26-11-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Kampen 8, Rinkenæs 6300 Gråsten	149 m²	1,5 km	31-08-2026	1.660.000 kr.	11.141 kr./m²
Hvedemarken 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	130 m²	1,6 km	20-10-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Højmark 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	145 m²	1,9 km	16-09-2024	1.050.000 kr.	7.241 kr./m²
Højmark 5, Rinkenæs 6300 Gråsten	146 m²	1,8 km	01-06-2026	1.240.000 kr.	8.493 kr./m²
Højmark 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	147 m²	1,8 km	24-10-2024	1.480.000 kr.	10.068 kr./m²
Vårhøj 18, Rinkenæs 6300 Gråsten	142 m²	2,2 km	26-04-2024	850.000 kr.	5.986 kr./m²
Kroløkke 3, Rinkenæs 6300 Gråsten	152 m²	1,6 km	23-06-2025	975.000 kr.	6.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu