Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Strandgården 79

Rækkehus · 112 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 144 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.763.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.906 kr/m².3.253.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgården gns: 25.670 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.655 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1982-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.282.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,17 pct. siden jan. 2019
583k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.200.000 kr.14. apr. 20252.875.000 kr.I dag · vores estimat3.282.361 kr.Markedet · 1992724.192 kr.Markedet · 1993584.976 kr.Markedet · 1994776.944 kr.Markedet · 1995740.320 kr.Markedet · 1996754.880 kr.Markedet · 1997987.056 kr.Markedet · 1998887.376 kr.Markedet · 1999989.968 kr.Markedet · 20001.218.336 kr.Markedet · 20011.387.680 kr.Markedet · 20021.448.048 kr.Markedet · 20031.544.368 kr.Markedet · 20041.395.744 kr.Markedet · 20051.725.808 kr.Markedet · 20062.499.840 kr.Markedet · 20072.495.024 kr.Markedet · 20082.249.968 kr.Markedet · 20091.950.032 kr.Markedet · 20101.951.264 kr.Markedet · 20111.517.936 kr.Markedet · 20122.117.024 kr.Markedet · 20131.756.384 kr.Markedet · 20141.981.504 kr.Markedet · 20151.779.792 kr.Markedet · 20162.636.256 kr.Markedet · 20172.592.576 kr.Markedet · 20182.979.200 kr.Markedet · 20192.705.584 kr.Markedet · 20202.953.888 kr.Markedet · 20213.116.512 kr.Markedet · 20223.793.888 kr.Markedet · 20233.124.240 kr.Markedet · 20243.111.136 kr.Markedet · 20253.180.016 kr.Markedet · 20264.027.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.282.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgården 3
2680 Solrød Strand		112 m²52 m16-12-20242.875.000 kr.25.670 kr./m²
Strandgården 77
2680 Solrød Strand		116 m²11 m19-12-20232.910.000 kr.25.086 kr./m²
Strandgården 86
2680 Solrød Strand		116 m²59 m28-01-20252.995.000 kr.25.819 kr./m²
Strandgården 7
2680 Solrød Strand		116 m²63 m04-03-20263.125.000 kr.26.940 kr./m²
Maglekæret 37B
2680 Solrød Strand		104 m²347 m17-07-20263.710.000 kr.35.673 kr./m²
Maglekæret 37A
2680 Solrød Strand		104 m²353 m05-01-20263.095.000 kr.29.760 kr./m²
Ranunkelvangen 6
2680 Solrød Strand		108 m²744 m02-05-20242.625.000 kr.24.306 kr./m²
Maglekæret 25B
2680 Solrød Strand		104 m²466 m03-01-20242.800.000 kr.26.923 kr./m²
Maglekæret 25A
2680 Solrød Strand		104 m²471 m26-07-20253.245.000 kr.31.202 kr./m²
Rønnevej 6
2680 Solrød Strand		108 m²770 m04-02-20265.150.000 kr.47.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden