Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9300 Sæby

Strandgården 87

Fritidshus · 126 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.699.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.627.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.132 kr/m².2.830.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgården gns: 30.360 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.511 kr/m²+64,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk126 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.518.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,44 pct. siden nov. 2019
212k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2019900.000 kr.31. aug. 20221.950.000 kr.I dag · vores estimat3.518.553 kr.Markedet · 1992333.018 kr.Markedet · 1993426.132 kr.Markedet · 1994382.158 kr.Markedet · 1995424.872 kr.Markedet · 1996252.756 kr.Markedet · 1997388.836 kr.Markedet · 1998652.050 kr.Markedet · 1999578.088 kr.Markedet · 2000639.072 kr.Markedet · 2001674.478 kr.Markedet · 2002861.210 kr.Markedet · 2003800.226 kr.Markedet · 2004953.064 kr.Markedet · 20051.103.004 kr.Markedet · 2006532.350 kr.Markedet · 20071.730.232 kr.Markedet · 20081.827.000 kr.Markedet · 2009977.634 kr.Markedet · 2010977.886 kr.Markedet · 20111.607.760 kr.Markedet · 20121.306.620 kr.Markedet · 20131.016.190 kr.Markedet · 20142.021.292 kr.Markedet · 20151.890.000 kr.Markedet · 20161.092.420 kr.Markedet · 2017733.194 kr.Markedet · 20181.174.698 kr.Markedet · 20191.096.830 kr.Markedet · 20201.788.570 kr.Markedet · 20212.018.520 kr.Markedet · 20222.266.488 kr.Markedet · 20232.236.122 kr.Markedet · 20242.115.666 kr.Markedet · 20252.667.420 kr.Markedet · 20261.809.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
900.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.518.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20251.950.000 kr.
  • 2019nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025900.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgården 35
9300 Sæby		125 m²356 m18-12-20231.825.000 kr.14.600 kr./m²
Strandgården 45
9300 Sæby		119 m²288 m10-04-20254.050.000 kr.34.034 kr./m²
Strandgården 72
9300 Sæby		111 m²91 m02-11-20253.725.000 kr.33.559 kr./m²
Strandgården 77
9300 Sæby		102 m²64 m07-09-20253.575.000 kr.35.049 kr./m²
Strandgården 13
9300 Sæby		99 m²487 m23-07-20251.795.000 kr.18.131 kr./m²
Strandgården 26
9300 Sæby		82 m²405 m14-11-20242.350.000 kr.28.659 kr./m²
Strandgården 29
9300 Sæby		72 m²390 m23-08-20252.600.000 kr.36.111 kr./m²
Haulundsvej 140
9300 Sæby		115 m²164 m15-09-20252.400.000 kr.20.870 kr./m²
Nordre Strandvej 92
9300 Sæby		98 m²198 m22-04-20242.260.000 kr.23.061 kr./m²
Haulundsvej 53
9300 Sæby		100 m²469 m23-04-20243.725.000 kr.37.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden