Strandgårds Alle 103

Villa · 157 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.911 kr/m².4.556.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårds gns: 26.382 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.698.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,60 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 1.563.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.698.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg1.563.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårds Alle 57 3600 Frederikssund	165 m²	127 m	04-03-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Strandgårds Alle 89 3600 Frederikssund	145 m²	76 m	29-05-2025	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Strandgårds Alle 106 3600 Frederikssund	142 m²	205 m	01-02-2025	7.900.000 kr.	55.634 kr./m²
Strandgårds Alle 90 3600 Frederikssund	112 m²	125 m	15-11-2023	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Strandgårds Alle 22 3600 Frederikssund	112 m²	188 m	10-09-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 91 3600 Frederikssund	156 m²	214 m	17-06-2026	4.195.000 kr.	26.891 kr./m²
Ørnestens Vænge 44 3600 Frederikssund	160 m²	182 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	35.312 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 154 3600 Frederikssund	158 m²	370 m	14-01-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Gyldenstens Vænge 73 3600 Frederikssund	157 m²	476 m	03-05-2024	4.777.000 kr.	30.427 kr./m²
Plantagevej 13B 3600 Frederikssund	158 m²	512 m	27-11-2024	3.895.000 kr.	24.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu