Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Strandgårds Alle 108

Villa · 187 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 2014. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.029 kr/m².4.919.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårds gns: 26.382 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.721.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+191,53 pct. siden dec. 1997
856k2,1M3,3M4,5M5,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19972.690.078 kr.31. dec. 20041.962.500 kr.I dag · vores estimat5.721.219 kr.Markedet · 1992967.351 kr.Markedet · 19931.199.044 kr.Markedet · 19941.023.825 kr.Markedet · 1995952.017 kr.Markedet · 1996979.880 kr.Markedet · 19971.313.675 kr.Markedet · 19981.572.483 kr.Markedet · 19991.518.814 kr.Markedet · 20001.811.656 kr.Markedet · 20011.896.180 kr.Markedet · 20022.334.882 kr.Markedet · 20032.228.853 kr.Markedet · 20042.401.267 kr.Markedet · 20052.755.445 kr.Markedet · 20063.648.370 kr.Markedet · 20074.104.837 kr.Markedet · 20083.605.547 kr.Markedet · 20092.409.121 kr.Markedet · 20102.738.241 kr.Markedet · 20113.198.822 kr.Markedet · 20122.878.865 kr.Markedet · 20132.805.000 kr.Markedet · 20142.220.625 kr.Markedet · 20153.015.749 kr.Markedet · 20163.002.846 kr.Markedet · 20173.450.524 kr.Markedet · 20183.073.719 kr.Markedet · 20193.309.526 kr.Markedet · 20203.532.243 kr.Markedet · 20214.161.124 kr.Markedet · 20224.864.805 kr.Markedet · 20233.946.822 kr.Markedet · 20244.068.933 kr.Markedet · 20254.704.920 kr.Markedet · 20265.133.337 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg
2.690.078 kr.
31. dec. 2004 · Alm. Salg
1.962.500 kr.
I dag · vores estimat
5.721.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2004dec.Ejerskifte1.962.500 kr.
  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg2.690.078 kr.
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgårds Alle 57
3600 Frederikssund		165 m²310 m04-03-20254.150.000 kr.25.152 kr./m²
Strandgårds Alle 106
3600 Frederikssund		142 m²30 m01-02-20257.900.000 kr.55.634 kr./m²
Strandgårds Alle 89
3600 Frederikssund		145 m²246 m29-05-20253.950.000 kr.27.241 kr./m²
Strandgårds Alle 90
3600 Frederikssund		112 m²68 m15-11-20232.850.000 kr.25.446 kr./m²
Strandgårds Alle 22
3600 Frederikssund		112 m²324 m10-09-20242.495.000 kr.22.277 kr./m²
Marbækvej 46
3600 Frederikssund		190 m²444 m17-06-20255.700.000 kr.30.000 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 174
3600 Frederikssund		177 m²249 m27-02-20254.750.000 kr.26.836 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 194
3600 Frederikssund		180 m²379 m28-07-20244.700.000 kr.26.111 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 206
3600 Frederikssund		176 m²302 m24-04-20258.250.000 kr.46.875 kr./m²
Plantagevej 34
3600 Frederikssund		180 m²484 m17-08-20254.450.000 kr.24.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden