Strandgårds Alle 40

Villa · 199 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.074 kr/m².4.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårds gns: 26.382 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal større end typisk199 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.532.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,72 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.532.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårds Alle 57 3600 Frederikssund	165 m²	104 m	04-03-2025	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Strandgårds Alle 89 3600 Frederikssund	145 m²	46 m	29-05-2025	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Strandgårds Alle 106 3600 Frederikssund	142 m²	224 m	01-02-2025	7.900.000 kr.	55.634 kr./m²
Strandgårds Alle 22 3600 Frederikssund	112 m²	107 m	10-09-2024	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Strandgårds Alle 90 3600 Frederikssund	112 m²	163 m	15-11-2023	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Ørnestens Vænge 39 3600 Frederikssund	198 m²	525 m	03-04-2024	6.100.000 kr.	30.808 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	298 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Marbækvej 46 3600 Frederikssund	190 m²	234 m	17-06-2025	5.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Ørnestens Vænge 49 3600 Frederikssund	196 m²	593 m	21-11-2023	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Plantagevej 4 3600 Frederikssund	193 m²	526 m	19-03-2026	3.865.000 kr.	20.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu