Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Strandgårds Alle 89

Villa · 145 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
730 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.488 kr/m².3.976.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårds gns: 26.382 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1979-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.571.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+15,72 pct. siden nov. 2020
664k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.900.000 kr.19. mar. 20222.627.000 kr.31. jan. 20243.950.000 kr.26. aug. 20253.950.000 kr.I dag · vores estimat4.571.134 kr.Markedet · 1992750.085 kr.Markedet · 1993929.740 kr.Markedet · 1994793.875 kr.Markedet · 1995738.195 kr.Markedet · 1996759.800 kr.Markedet · 19971.018.625 kr.Markedet · 19981.219.305 kr.Markedet · 19991.177.690 kr.Markedet · 20001.404.760 kr.Markedet · 20011.470.300 kr.Markedet · 20021.810.470 kr.Markedet · 20031.728.255 kr.Markedet · 20041.861.945 kr.Markedet · 20052.136.575 kr.Markedet · 20062.828.950 kr.Markedet · 20073.182.895 kr.Markedet · 20082.795.745 kr.Markedet · 20091.868.035 kr.Markedet · 20102.123.235 kr.Markedet · 20112.480.370 kr.Markedet · 20122.232.275 kr.Markedet · 20132.175.000 kr.Markedet · 20141.721.875 kr.Markedet · 20152.338.415 kr.Markedet · 20162.328.410 kr.Markedet · 20172.675.540 kr.Markedet · 20182.383.365 kr.Markedet · 20192.566.210 kr.Markedet · 20202.738.905 kr.Markedet · 20213.226.540 kr.Markedet · 20223.772.175 kr.Markedet · 20233.060.370 kr.Markedet · 20243.155.055 kr.Markedet · 20253.648.200 kr.Markedet · 20263.980.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
19. mar. 2022 · Alm. Salg
2.627.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
26. aug. 2025 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.571.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2024jan.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte2.627.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1979apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgårds Alle 106
3600 Frederikssund		142 m²252 m01-02-20257.900.000 kr.55.634 kr./m²
Strandgårds Alle 57
3600 Frederikssund		165 m²65 m04-03-20254.150.000 kr.25.152 kr./m²
Strandgårds Alle 22
3600 Frederikssund		112 m²114 m10-09-20242.495.000 kr.22.277 kr./m²
Strandgårds Alle 90
3600 Frederikssund		112 m²181 m15-11-20232.850.000 kr.25.446 kr./m²
Gyldenstens Vænge 79
3600 Frederikssund		144 m²419 m22-05-20255.100.000 kr.35.417 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 92
3600 Frederikssund		141 m²308 m14-03-20243.500.000 kr.24.823 kr./m²
Ranunkelvej 20
3600 Frederikssund		146 m²495 m02-03-20252.995.000 kr.20.514 kr./m²
Vestervej 64
3600 Frederikssund		148 m²421 m21-10-20242.430.000 kr.16.419 kr./m²
Marbæk Alle 7
3600 Frederikssund		140 m²373 m02-07-20264.245.000 kr.30.321 kr./m²
Plantagevej 27
3600 Frederikssund		142 m²491 m09-10-20264.100.000 kr.28.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden