Strandgårdsvej 12, Bro Mark

Villa · 306 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 2.085 m², 8 værelser, opført i 1877. Beliggende i Middelfart Kommune (5464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.993 kr/m².2.923.500 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.553.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,68 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (villa)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
21. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
2023dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varbjergvej 35, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	206 m²	921 m	15-07-2026	2.125.000 kr.	10.316 kr./m²
Bøgholmvej 13, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	228 m²	2,0 km	28-07-2026	3.200.000 kr.	14.035 kr./m²
Brovej 7, Bro 5464 Brenderup Fyn	250 m²	2,6 km	30-01-2025	2.900.000 kr.	11.600 kr./m²
Kirkevej 38, Gl Brenderup 5464 Brenderup Fyn	299 m²	4,3 km	29-06-2024	3.075.000 kr.	10.284 kr./m²
Åbjergvej 25, Åbjerg 5464 Brenderup Fyn	249 m²	3,3 km	16-04-2024	4.300.000 kr.	17.269 kr./m²
Nygårdsvej 34, Ullehusene 5464 Brenderup Fyn	258 m²	3,8 km	06-02-2024	3.700.000 kr.	14.341 kr./m²
Åbakkevej 54, Bro 5464 Brenderup Fyn	158 m²	1,4 km	21-08-2025	2.945.000 kr.	18.639 kr./m²
Bogensevej 108, Holse St 5464 Brenderup Fyn	228 m²	3,4 km	27-10-2024	2.140.000 kr.	9.386 kr./m²
Mejerivej 16C, Åhøjrup 5464 Brenderup Fyn	198 m²	2,9 km	23-04-2024	3.350.000 kr.	16.919 kr./m²
Bogensevej 96, Holse St 5464 Brenderup Fyn	210 m²	3,3 km	20-07-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu