Strandgårdsvej 23

Villa · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.282 kr/m².2.091.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.115.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,31 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1979Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 10 4720 Præstø	159 m²	89 m	16-12-2024	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Strandgårdsvej 19 4720 Præstø	130 m²	34 m	05-01-2024	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Ternevej 12 4720 Præstø	178 m²	216 m	16-08-2025	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Hjørnehusvej 6 4720 Præstø	180 m²	174 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	7.500 kr./m²
Hejrevej 2 4720 Præstø	177 m²	316 m	05-02-2024	1.450.000 kr.	8.192 kr./m²
Næbvej 8 4720 Præstø	180 m²	185 m	01-10-2026	2.700.000 kr.	15.000 kr./m²
Ellemosevej 5 4720 Præstø	172 m²	284 m	18-07-2026	2.495.000 kr.	14.506 kr./m²
Ellemosevej 16 4720 Præstø	183 m²	193 m	03-09-2025	3.170.000 kr.	17.322 kr./m²
Hjørnehusvej 1 4720 Præstø	164 m²	218 m	02-12-2024	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Hestehavevej 93 4720 Præstø	181 m²	465 m	02-09-2024	2.975.000 kr.	16.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu